|
Stawka przy najmie zależy od charakteru danego lokalu |
|
Rzeczpospolita wyjaśnia problem czytelnika. Dostawa mediów do wynajmowanego lokalu mieszkalnego lub użytkowego będzie opodatkowana według zasad właściwych dla najmu, o ile te świadczenia służą lepszemu wykorzystaniu usługi podstawowej.
Wnioskodawca jest zarządcą prywatnej nieruchomości, a do jego obowiązków należy wystawianie w imieniu wynajmujących współwłaścicieli nieruchomości (osób fizycznych, czynnych podatników VAT, osób nieprowadzących działalności gospodarczej z tytułu najmu lokali) faktur VAT dla najemców w ramach zawartych umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych w nieruchomości. Zgodnie z zawartymi umowami najmu poza obciążeniem za czynsz najemca ponosi opłaty za wywóz nieczystości, pobór wody i odprowadzanie ścieków komunalnych, gaz, energię elektryczną i cieplną. Wynajmujący dokonuje odsprzedaży (refakturowania) udokumentowanej fakturami WAT kosztów zużytej przez najemcę z danego lokalu mieszkalnego oraz użytkowego energii elektrycznej, cieplnej, gazu oraz usług komunalnych, których to najemca jest faktycznie nabywcą końcowym. Czy podatnik, wystawiając te faktury, może przyjąć, że sprzedaż wody i odprowadzanie ścieków oraz wywóz śmieci są opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 8 proc, a sprzedaż energii elektrycznej, cieplnej oraz gazu stawką VAT w wysokości 23 proc?
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna |
