e-zarządca.org

Budżety miast nie powinny dokładać milionów złotych do czynszów, a równocześnie nie m ieć pieniędzy na niezbędne remonty budynków komunalnych popadających w ruinę. Nie powinny robić prezentów lokatorom dobrze zarabiającym.

Nie powinna obowiązywać taka sama stawka czynszowa w budynkach dobrze wyposażonych w media, w dobrym stanie technicznym i w przypominających wyglądem slamsy. Niestety, poczynania miast w dziedzinie urealniania czynszów wciąż nie przynoszą oczekiwanych efektów. Niewystarczające środki finansowe, uzyskane z najmu lokali mieszkalnych powodują ograniczanie prac remontowych. Nie realizuje się przyjętego w wieloletnim programie celu, czyli stopniowego zwiększania czynszu w wysokości umożliwiającej pokrycie skutków chociażby inflacji. W wielu miastach - jak stwierdzali uczestnicy niedawno obradującego w Gdańsku Związku Miast Polskich - od 2002 r. stawki bazowe czynszu nie ulegają zmianie przy jednoczesnym wysokim poziomie kosztów administracyjnych, związanych z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Zmniejsza się liczba lokali mieszkalnych z powodu m.in. złego stanu technicznego budynków. Obserwowana jest również niska aktywność gmin w odzyskiwaniu należności z tytułu nieuiszczania czynszu. Te zaległości powodują zmniejszenie wysokości środków przeznaczonych na techniczne utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

źródło: Administrator;