|
Uwalnianie zamrożonych pieniędzy |
|
Chociaż obroty leasingu nieruchomości skurczyły się w I połowie 2010 r. ponad dwukrotnie, ten model finansowania inwestycji jest nadal atrakcyjną alternatywą dla kredytu. Mogą na nim zarabiać zarówno duże podmioty, jak i indywidualni doradcy - wyjaśnia Facility Manager.
Za pomocą leasingu można finansować zarówno pojedyncze nieruchomości, jak też całe portfele, składające się nawet z kilkunastu obiektów, chociaż w praktyce nikt nie ogranicza z góry maksymalnej kwoty transakcji. Wszystko zależy od potrzeb leasingobiorcy i specyfiki firmy leasingowej. - Raiffeisen Leasing jest firmą leasingową posiadającą w swoim portfelu nieruchomości komercyjne z każdego segmentu - zarówno lokal usługowy za 500 tys. zł, jak i budynek biurowy za ponad 100 mln zł - potwierdza Arkadiusz Etryk, prezes zarządu Raiffeisen Leasing Polska.
Leasing nieruchomości pozwala na sfinansowanie tak samo budowy lub rozbudowy nieruchomości (leasing inwestycyjny), jak i jej zakup, stanowiąc ciekawą alternatywę dla kredytu. Umożliwia też zrefinansowanie nakładów poniesionych w związku z już wybudowaną nieruchomością. Przedmiot leasingu nieruchomości stanowią istniejące nieruchomości komercyjne, a także te będące dopiero w fazie projektów inwestorskich. W tym drugim przypadku umowa leasingu zawierana jest przy udziale współpracującego z finansującym (leasingodawcą) banku, który zapewnia finansowanie pomostowe w okresie pomiędzy rozpoczęciem inwestycji a uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie - wyjaśnia periodyk.
Źródło: Facility Manager, Data: 2010-09-01, Strona: 46, Autor: Tomasz Dąbrowski |
