|
W jaki sposób bronić się przed podwyżką czynszu |
|
Nikt nie lubi, kiedy przychodzi pismo z nowym, wyższym czynszem. Jeżeli jednak właściciel przesadził i podniósł za dużo, to najemca może się bronić przed taką podwyżką - wyjaśnia Rzeczpospolita.
Zasady ustalania czynszów zawiera ustawa o ochronie praw lokatorów. Pozwala ona podnieść czynsz tylko dwa razy w roku. Te pól roku liczy się od dnia, w którym zaczęła obowiązywać poprzednia podwyżka.
Najpierw więc najemca otrzymuje wypowiedzenie starego czynszu i podwyżkę. Właściciel ma obowiązek powiadomić go, nowych stawkach na piśmie i to z trzymiesięcznym wyprzedzeniem. Lokator ma dwa miesiące na podjęcie decyzji (liczy się je od dnia wypowiedzenia mu na piśmie czynszu w starej wysokości). Podwyżkę może zaakceptować albo odmówić jej przyjęcia. To ostatnie jednak skutkuje rozwiązaniem umowy.
Jeśli ktoś nie zgadza się z czynszem w nowej wysokości, może też kwestionować podwyżkę w sądzie. Zanim jednak to zrobi, warto, by ustalił, czy jest w ogóle szansa na wygraną. Nie w każdym bowiem wypadku przepisy na to pozwalają - pisze gazeta.
Źródło: Rzeczpospolita, Data: 2010-09-18, Strona: C2, Autor: Renata Krupa-Dąbrowska |
