|
Wątpliwe zadłużenie właściciela lokalu |
|
Administrator wyjaśnia problem czytelnika.
Sprawozdania finansowo-gospodarcze wspólnoty za lata 2006?2009, które sporządzał Administrator i zatwierdzał zarząd były przedstawiane wspólnocie do akceptacji. W sprawozdaniach Administrator nie wykazywał żadnych zaległości w opłatach na zarządzanie nieruchomością wspólną, na funduszu remontowym (nie było uchwały w tej sprawie) i na media. W 2011 r. otrzymuję od zarządu zawiadomienie, że zalegam w opłatach. W związku z powyższym zwróciłem się do zarządu o przedstawienie szczegółowego rozliczenia wpłat moich zaliczek tj. przedstawienie kartoteki właściciela. Zarząd zamiast przedstawić szczegółowe rozliczenie przesyła "Potwierdzenie salda na dzień.", które jest sporządzone przez Administratora (dokument moim zdaniem jest nieczytelny). Administrator prosi o potwierdzenie salda. Administrator na jednym z "Potwierdzeń salda...." przystawił pieczątkę "KSIĘGOWA". Chciałbym zwrócić uwagę, że do dnia dzisiejszego Zarząd nie przygotował uchwały w sprawie prowadzenia pozaksięgowej ewid encji kosztów i przychodów. Administrator sam narzucił sposób prowadzenia rachunkowości dla wspólnoty.
Czy zarząd może upominać się o zaległe opłaty, jeśli w sprawozdaniach tego nie wykazywał a współwłaściciele przyjęli sprawozdania uchwałami? Czy Administrator może powoływać się na ustawę o rachunkowości, skoro Wspólnota mieszkaniowa zgodnie z wymogami ustawy o własności lokali powinna prowadzić pozaksięgową ewidencję przychodów i kosztów wspólnoty mieszkaniowej. To uchwała właścicieli lokali określa te zasady, a ustawa o rachunkowości w tym przypadku nie ma zastosowania.
Źródło: Administrator Autor: Janusz Gdański |
