|
Przyjęty roczny plan remontów jest kompromisem pomiędzy potrzebą wykonania niezbędnych prac naprawczych, oczekiwaniami mieszkańców co do zwiększenia komfortu a możliwościami finansowymi całej nieruchomości - wyjaśnia ekspert Administratora.
Bez względu na to, czy jednym ze źródeł finansowania jest kredyt bankowy decyzje o tym, jakie prace będą realizowane, podejmowane są zawsze przez właścicieli nieruchomości, którzy mierzą je zasobnością własnego portfela.
Wiele prac remontowych niesie ze sobą przykre niespodzianki. Na przykład zaplanowany koszt wymiany kanalizacji w budynku wielorodzinnym może znacząco wzrosnąć, gdy okaże się, że po zrobieniu wykopu w piwnicy zajdzie konieczność przekładania całej instalacji, czego nie można było przewidzieć wcześniej z powodu braku dokumentacji technicznej budynku. W takiej i w podobnych sytuacjach zarządca musi czuwać nad dyscypliną finansów nieruchomości.
Źródło: Administrator, Autor: Mateusz Mieszczanin |
