|
Uchwałą właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową z lutego 2007 r. postanowiono złożyć do Krajowego Rejestru Urzędowego Podmiotów Gospodarki Narodowej wniosek o nadanie wspólnocie numeru identyfikacji REGON.
Wykonanie uchwały powierzono zarządcom nieruchomości - wspólnikom spółki cywilnej, którym umową zawartą w formie aktu notarialnego powierzono pełnienie funkcji zarządu nieruchomością wspólną. Ponadto w par. 2 uchwały upoważniono samodzielnie każdego ze wspólników spółki cywilnej - zarządców nieruchomości - do reprezentowania wspólnoty przy wykonywaniu czynności nadawania numeru REGON i NIP. Jeden z przedsiębiorców - zarządców nieruchomości, składając w Urzędzie Statystycznym wniosek o wpis wspólnoty do Krajowego Rejestru Urzędowego Podmiotów Gospodarki Narodowej, w rubryce nazwa podmiotu zgłaszającego wniosek formularza RG-1 wskazał wspólnotę mieszkaniową. Taką nazwę podał następnie w rubryce 05 nazwa podmiotu, którego zgłoszenie dotyczy. Z kolei w części dotyczącej adresu siedziby (rubryki 7-15) wnioskodawca podał miejscowość, ulicę i numer domu, w którym mieszkają właściciele lokali tworzący wspólnotę mieszkaniową. Postanowieniem Urzędu Statystycznego z marca 2007 r. odmówiono wydania wspólnocie zaświadczenia o numerze identyfikacyjnym REGON. Według organu adres siedziby wspólnoty został nieprawidłowo podany, gdyż powinien być zgodny z adresem siedziby organu zarządzającego wspólnoty, jakim jest siedziba wspólników spółki zarządzającej wspólnotą mieszkaniową. Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że jeżeli wspólników spółki cywilnej - zarządców nieruchomości ustanowiono na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, to wówczas na potrzeby wskazania adresu siedziby wspólnoty w rejestrze REGON ma zastosowanie par. 7 ust. 2 rozporządzenia (jak przyjął sąd I instancji). Treść tego przepisu nie budzi bowiem wątpliwości, iż za adres siedziby jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej przyjmuje się adres siedziby organu zarządzającego. "Jeżeli zarządcy, tj. przedsiębiorcy zajmującemu się zarządzaniem nieruchomościami, powierzono zarząd w trybie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, to wówczas adresem zarządu wspólnoty będzie adres tego przedsiębiorcy. Dopiero gdy zarząd jest wykonywany przez członków wspólnoty mieszkaniowej w trybie art 20 ust. 1 ustawy o własności lokali, to wówczas adresem organu zarządzającego będzie adres budynku, w którym mieszka ogół właścicieli stanowiących wspólnotę" - mówi Michał Folcholc, radca prawny.
źródło: Gazeta Prawna (Tygodnik Prawa Gospodarczego) |
