|
We wspólnocie płaci się zaliczkę |
|
Właściciel mieszkania ma prawo zakwestionować wysokość kosztów ponoszonych na utrzymanie budynku - wyjaśnia Rzeczpospolita.
Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej spoczywają na każdym właścicielu lokalu. Wyraźnie mówi o tym ustawa o własności lokali. Płacą je w formie zaliczki przez cały rok kalendarzowy, a po j ego zakończeniu każdy powinien otrzymać od zarządu pisemną informację, ile wpłacił na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej (z wyszczególnieniem wydatków), a także czy wpłacone kwoty były wystarczające. Właściciele mają obowiązek płacić zaliczki do dziesiątego dnia każdego miesiąca. Sami też ustalają ich wysokość. Robią to w formie uchwał. Im właściciel ma większe mieszkanie, a tym samym wyższy udział w nieruchomości wspólnej, tym zaliczka wyższa. Wydatki składające się na zaliczkę wymienia art 14 ustawy. Wśród nich znajdują się m.in.: utrzymanie porządku i wywóz nieczystości, wynagrodzenie członków zarządu, ubezpieczenia, opłaty za dostawę mediów i za antenę zbiorczą, a także windę, remonty i bieżącą konserwację. Przy czym właściciele mieszkań w tym ostatnim wypadku sami decydują, czy utworzyć fundusz remontowy, od nich za -leży również wysokość składki. Podstawą funkcjonowania funduszy pozostają wyłącznie uchwały właścicieli. Zdarza się, że zarząd sam podnosi wysokość miesięcznych zaliczek Nie ma jednak do tego prawa, ponieważ są to czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu. Może najwyżej zaproponować właścicielom, aby podjęli uchwalę, że należy wpłacać więcej niż dotychczas - wyjaśnia gazeta.
Źródło: Rzeczpospolita |
