|
Według jakich zasad sprawowany jest zarząd wspólnym mieniem |
|
Zagadnienie zarządu rzeczą wspólną ma charakter bardzo złożony - zauważa ekspert Dziennika GP. Z jednej strony ważne jest, aby sam proces zarządzania przebiegał sprawnie, z drugiej zaś, aby zagwarantować wszystkim współwłaścicielom rzeczy udział w zarządzie nią.
W domach wielomieszkaniowych, w których wyodrębnione zostały nieruchomości lokalowe, zarząd nieruchomością wspólną należy zwykle do wspólnot mieszkaniowych, które tworzy ogół właścicieli lokali wchodzących w skład danej nieruchomości, albo do zarządcy, którym może być osoba fizyczna albo prawna. Wraz z wyodrębnieniem lokalu właścicielowi przysługuje udział we współwłasności nieruchomości wspólnej, w tym także gruntu, na którym położony jest budynek, w którym znajduje się należący doń lokal. Jeżeli własność gruntu należy do Skarbu Państwa albo do jednostki samorządu terytorialnego, zamiast własności gruntu właścicielo m lokali przysługiwał będzie udział w użytkowaniu wieczystym. Ustawodawca przewidział dwa sposoby sprawowania zarządu nieruchomością wspólną - wyjaśnia ekspert.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna
|
