|
1 kwietnia 2009 roku w życie wchodzi nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych. "Gazeta Prawna" donosi, iż zwiększeniu ulega poziom dofinansowania tworzenia lokali socjalnych z obecnych 20-40 proc. do 30-50 proc.
Wprowadzona zostaje także możliwość refinansowania w ramach programu budownictwa socjalnego kosztów zakupi przez gminę lokalu, jeżeli zostało to uczynione przed upływem 12 miesięcy od dnia złożenia wniosku o wsparcie finansowe. Pomoc finansowa jest udzielana przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Zdaniem Stanisława Kurdonia, zastępcy dyrektora Departamentu Strategii Budownictwa i Mieszkalnictwa w Ministerstwie Infrastruktury, zadaniem funkcjonującej już od dwóch lat ustawy było systemowe uregulowanie kwestii wsparcia samorządów w realizacji przez nie obowiązku zapewnienia dostatecznej liczby lokali socjalnych, a także mieszkań chronionych oraz miejsc w noclegowniach i domach dla bezdomnych. "W tym czasie przeprowadzono cztery edycje składania wniosków, których wyniki niestety daleko odbiegają od założeń. O ile jednak niskie zainteresowanie w pierwszym roku jej obowiązywania można tłumaczyć nieprzygotowaniem inwestorów, o tyle do tegorocznych edycji, a szczególnie tej ostatniej, gminy mogły przystąpić już w pełni przygotowane, ze znajomością przepisów, z możliwością zaplanowania budżetu, uporządkowania stanu prawnego nieruchomości itd." - tłumaczy Stanisław Kurdoń. Dodaje, że w tej sytuacji konieczne wydaje się wprowadzenie do programu pewnych modyfikacji, zwiększających jego atrakcyjność, a tym samym skłaniających samorządy do ubiegania się o finansowe wsparcie.
Aktualnie środki publiczne dla gmin możliwe są na pokrycie części kosztów: postawienia budynku na nieruchomości stanowiącej własność gminy lub będącej w jej użytkowaniu wieczystym, remontu lub przebudowy domu (lub jego części) będącego własnością gminy, zmiany sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy wymagającego remontu lub przebudowy, kupna lokali mieszkalnych, zakupu lokali mieszkalnych połączonego z ich remontem, w wyniku którego powstaną lokale socjalne. W przyszłości środki publiczne dla gmin możliwe będą na pokrycie części kosztów: budowy (w tym rozbudowy lub nadbudowy) budynku na nieruchomości stanowiącej własność gminy lub będącej w jej użytkowaniu wieczystym, remontu lub przebudowy budynku będącego własnością gminy i przeznaczonego na pobyt ludzi (może to dotyczyć takie części takiego budynku), zmiany sposobu użytkowania budynku stanowiącego własność gminy (albo części takiego budynku), wymagającego remontu lub przebudowy, kupna lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego, zakupu lokali mieszkalnych lub budynku mieszkalnego, połączonego z remontem tych lokali lub budynku, jeśli powstaną lokale socjalne. Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku, w terminie do końca pierwszego kwartału roku następnego, ogłasza zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub części. Zestawienie to powinno uwzględniać wysokość czynszu za 1 m. kw. powierzchni użytkowej lokalu w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem. Gmina, sporządzając zestawienie, korzysta z danych przekazanych przez zarządców nieruchomości.
źródło: Gazeta Prawna (Tygodnik Prawa Administracyjnego), autor: Łukasz Sobiech |
