|
"Administrator" donosi, iż od 1 stycznia 2009 r. każdy dom lub mieszkanie przeznaczone na sprzedaż lub wynajem, jak również nowo budowane budynki muszą posiadać świadectwo energetyczne.
W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu mieszkalnego lub jego części. Świadectwo dla mieszkania lub części budynku trzeba sporządzić przed przekazaniem użytkownikowi lokalu lub części budynku w nowym budynku, a także przy sprzedaży, wynajęciu nowemu najemcy oraz przy ustalaniu odrębnej własności w budynku spółdzielczym. Dla nowych budynków oddawanych do użytku świadectwo energetyczne jest dokumentem wymaganym w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Właściciel budynku powinien zapewnić sporządzenie świadectwa i udostępnienie go nabywcy lub najemcy budynku lub lokalu. Obliczenia, jakie trzeba wykonać, aby dokonać oceny energetycznej budynku, dotyczą zapotrzebowania na energię, czyli teoretycznej wielkości przewidywanego zużycia energii w ciągu roku. Zapotrzebowanie energii oblicza się kolejno dla wielkości: energii użytkowej, czyli tej bezpośrednio wykorzystywanej, energii końcowej - dostarczonej do budynku i uwzględniającej straty wynikające ze sprawności systemów instalacyjnych, energii pierwotnej, uwzględniającej straty przy wytwarzaniu i przesyle energii oraz rodzaj nośnika energii. Szczegółową metodykę sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w Polsce zawiera rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej... Przed przystąpieniem do sporządzenia każdego świadectwa najistotniejszą rzeczą jest rzetelne zebranie szczegółowych danych na temat certyfikowanego budynku.
Niezbędna jest tu bliska współpraca właściciela lub zarządcy budynku, czy też projektanta w wypadku nowo wznoszonych budynków, z doradcą energetycznym. Profesjonalne podejście do tematu wymaga od doradcy indywidualnego rozpatrzenia każdego przypadku i zaproponowania optymalnych rozwiązań w każdej sytuacji. Rzetelność przy wydawaniu świadectw może okazać się tu kluczem do stworzenia funkcjonalnego ogólnokrajowego systemu certyfikacji w Polsce. Wzorem państw europejskich posłuży on w niedalekiej przyszłości do znacznego obniżenia zapotrzebowania na energię w budynkach przy zapewnieniu wyższego komfortu życia oraz ochrony środowiska.
źródło: Administrator, autor: Jarosław Czapliński |
