|
Wspólnota mieszkaniowa nie wystawi faktury |
|
Sąd administracyjny uznał, iż podział kosztów utrzymania lokali użytkowych przez wspólnotę nie jest obrotem i nie podlega opodatkowaniu. Eksperci uważają, że to absurd.
Centra handlowe nie miałyby bowiem prawa - rozliczając koszty zakupu energii elektrycznej na poszczególnych najemców, którymi są zazwyczaj duże sieci handlowe albo właściciele małych butików czy galerii - wystawiać faktur VAT i odliczać z tego tytułu podatku naliczonego. "Nabycie usług we własnym imieniu, lecz na rzecz osoby trzeciej, i obciążenie tej osoby kosztami tej usługi jest niczym innym jak świadczeniem usług. Nie ma znaczenia, czy środki otrzymane od ostatecznego beneficjenta usługi odpowiadają poniesionym kosztom czy je np. przewyższają. Uznanie takiego zdarzenia za usługę daje świadczącemu pełne prawo, a nawet obowiązek, zastosowania przepisów (np. dotyczących stawki VAT) właściwych dla tego rodzaju usługi. Nie ma też znaczenia, czy umowa między stronami zawiera jakiekolwiek odniesienie do refakturowania, tak jak wskazuje sąd. Umowa dotyczy świadczenia usług i precyzuje kwotę wynagrodzenia. Przepisy dyrektywy VAT w zakresie podstawy opodatkowania opisują przypadek zwrotu wydatków poczynionych w imieniu i na rzecz osoby trzeciej, każąc wyłączyć fe kwoty z podstawy opodatkowania. W tej sytuacji mamy do czynienia z nabyciem usług we własnym imieniu, a podstawą opodatkowania powinna być kwota należna" - mówi Roman Namysłowski, doradca podatkowy w Ernst&Young.
źródło: Rzeczpospolita, autor: Grazyna J.Leśniak |
