|
Wspólnota zmienia zarządcę z udziałem notariusza |
|
Zmiana zarządcy nieruchomości wspólnej przez członków wspólnoty mieszkaniowej wymaga podjęcia uchwały zaprotokołowanej przez notariusza.
Ustawa z 1994 r. o własności lokali przewiduje trzy sposoby zarządu nieruchomością wspólną we wspólnotach mieszkaniowych: sprawowany przez wybrany uchwałą właścicieli lokali zarząd (jednoosobowy albo wieloosobowy) będący jej organem; tzw. "zarząd powierniczy", tj. sprawowany przez osobę fizyczną albo prawną, np. spółką z o.o., akcyjną, powierzony jej przez właścicieli lokali w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo później w umowie zawartej w formie aktu notarialnego (art. 18 ust. 1 ustawy), powierzony jej na podstawie uchwały właścicieli zmieniającej sposób zarządu ustalonego w umowach wskazanych wyżej; sprawowany bezpośrednio przez samych właścicieli, ale tylko w tzw. małych wspólnotach, tj. takich, w których liczba lokali nie jest większa niż siedem; w tym wypadku odpowiednie zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
źródło: Rzeczpospolita, autor: Izabela Lewandowska |
