|
Współpraca na solidnych podstawach |
|
Umowa o zarządzanie nieruchomością to temat publikacji w Facility Manager.
Minimalizacja kosztów obsługi w połączeniu z optymalizacją wydatków są głównymi powodami, dla których właściciele nieruchomości komercyjnych bardzo chętnie przekazują zarząd nad nimi w ręce profesjonalistów. Ważne, aby obie strony były w umowie wskazane.
Zarządca jest w tym układzie osobą fizyczną, posiadającą licencję zawodową. Także spółki mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jednak pod warunkiem, że czynności z tego zakresu będą wykonywane przez zarządców nieruchomości (osoby fizyczne).
Przy określaniu stron umowy nie można zapominać o kilku istotnych elementach. Czujnym okiem należy przede wszystkim zbadać prawidłowość reprezentacji stron. Częstym błędem jest również niepodawanie wymaganych przez prawo w przypadku spółek informacji, takich jak numer KRS i NIP, oznaczenie sądu rejestrowego czy wysokość kapitału zakładowego.
Następnym krokiem jest wskazanie oświadczeń, które zostaną złożone przez strony. Ma to na celu przeniesienie odpowiedzialności w pewnym zakresie na drugą stronę bez potrzeby wcześniejszego szczegółowego weryfikowania danej informacji - pisze gazeta.
Źródło: Facility Manager , Data: 2010-07-01, Strona: 28 |
