|
Jak pisze Administrator członkowie zarządów wspólnot mieszkaniowych i właściciele lokali często zastanawiają się, kogo zatrudnić - zarządcę czy administratora - i jaką zawrzeć umowę - o zarządzanie czy o administrowanie. Nie wiedzą też, czym się różni licencjonowany zarządca nieruchomości od administratora.
W ustawie o własności lokali (uwl), określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną, nie występuje słowo administrator, tylko zarządca (jednak bez podania definicji). Ustawa o gospodarce nieruchomościami (ugn) w rozdziale 3 dotyczącym zarządzania nieruchomościami ani razu nie wymienia określenia administrator. Zmieniając ustawę w 2004 roku, wprowadzono jedynie zapis w art. 185 ust. 1, że: "Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności", "w tym bieżącego administrowania nieruchomością". Dopiero w art. 184 ust. 2 po raz pierwszy wprowadzono definicję zarządcy: "Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu".
Źródło: Administrator , autor: Ryszard Niedźwiecki |
