|
Zarządcy muszą mieć specjalne uprawnienia |
|
Jeżeli to zarządca nieruchomości prowadzi rozliczenia podatkowe wspólnoty, musi mieć np. certyfikat księgowy. Zofia Podhorodecka, prezes Auxilium mówi, że za podmioty uprawnione do zawodowego wykonywania czynności doradztwa podatkowego uważa się osoby fizyczne wpisane na listę doradców podatkowych.
Czynności te mogą również wykonywać podmioty uprawnione do prowadzenia ksiąg rachunkowych (tj. osoby z certyfikatem księgowym i wpisane do rejestru biegłych rewidentów). Przy wykonywaniu tego rodzaju działalności konieczne jest również obowiązkowe OC. Jan Rubczak, biegły rewident, wiceprezes zarządu Auxilium, zwraca uwagę, że w praktyce często zarządca posiadający licencję zarządzania nieruchomościami nie ma uprawnień do sporządzania i podpisywania deklaracji podatkowych. "Mimo to sporządza na rzecz wspólnoty deklaracje podatkowe, a zarząd je podpisuje" - mówi Jan Rubczak. Istnieje bowiem luka w prawie, która pozwala na takie praktyki. Jan Rubczak podkreśla, że biegli rewidenci, dokonując audytów wspólnot mieszkaniowych, zwracają uwagę na wskazane nieprawidłowości, zarówno wspólnotom, jak i zarządcom nieposiadającym uprawnień. Za ewentualne błędy konsekwencje poniesie sam podatnik, czyli wspólnota.
źródło: Gazeta Prawna (Moje nieruchomości), autor: Agnieszka Pokojska |
