|
Zarządzanie czy administrowanie? |
|
Jak wyjaśnia portal nieruchomosci.beck.pl zarządzanie nieruchomością to szerszy zakres czynności niż administrowanie. Rolą zarządcy jest aktywne zarządzanie majątkiem właściciela ulokowanym w nieruchomości.
Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w porozumieniu przepisów Prawa energetycznego, w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość (zob. art. 185 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Administrowanie nieruchomością to wyłącznie prowadzenie bieżących czynności zwianych z obsługą nieruchomości. Jest to więc to przejęcie większości obowiązków związanych z utrzymaniem, a pozostawienie zarządowi wspólnoty wszelkich decyzji dotyczących nieruchomości. Przy administrowaniu nieruchomością decyzje są podejmowane przez właściciela lub w przypadku wspólnoty mieszkaniowej przez jej zarząd. Administrowanie nieruchomością to w gruncie rzeczy rodzaj zarządzania nieruchomościami, tylko o wąskim zakresie, ograniczającym się do załatwiania spraw bieżących, czyli takie zarządzanie, które nie obejmuje czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością - pisze portal.
Źródło: www.nieruchomosci.beck.pl Autor: Piotr Machałowski |
