|
Zarządzanie nieruchomościami wakacyjnymi |
|
Każda nieruchomość powinna być profesjonalnie zarządzana. W przypadku nieruchomości wakacyjnych, mających swoją trudną specyfikę (deficyt stałych mieszkańców, dużą rotację przypadkowych mieszkańców), dobór odpowiedniego zarządcy staje się dużym wyzwaniem - pisze Dziennik Gazeta Prawa.
Kompleksy mieszkań wakacyjnych podobnie jak inne nieruchomości mieszkaniowe czy komercyjne wymagają specjalistycznej i profesjonalnej "opieki". Zadanie takie wypełnia najczęściej zarządca nieruchomości (firma administrująca) - wybrana przez właścicieli na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej lub przez zarząd wspólnoty. Profesjonalny administrator/zarządca musi legitymować się licencją nadaną przez ministra infrastruktury oraz posiadać odpowiednie ubezpieczenie. Specyfika apartamentów i domów wakacyjnych determinuje odmienne potrzeby jej mieszkańców - użytkowników nieruchomości. Należy je zidentyfikować i zwrócić uwagę na najbardziej priorytetowe. Dzisiejszy, wymagający rynek oczekuje od zarządców nie tylko poprawy jakości zarządzania, poprawy jakości zamieszkiwania i wypoczynku ale również dbałości o aspekty estetyki otoczenia i bezpieczeństwa posesji. Może to być realizowane na kilka sposobów. Warto wspomnieć o multimedialnych, elektronicznych narzędziach wspomagających niektóre z tych zadań: ciągły, elektroniczny monitoring otoczenia budynku i wybranych pomieszczeń z dostępem mieszkańców do kamer "on line", nowoczesna, internetowa płaszczyzna komunikacji właścicieli/mieszkańców z zarządcą, regularne i dokumentowane wizyty oraz stałe dyżury administratora na terenie nieruchomości. Ciekawym rozwiązaniem może być także stworzenie forum wspólnoty.
Źródło: Dziennik Gazeta Prawna |
