|
Zawierając umowę, trzeba pamiętać o oświadczeniach |
|
Umową najmu okazjonalnego jest umowa najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali - wyjaśnia Rzeczpospolita.
Umowa zawarta jest na czas określony i nie dłuższy niż dziesięć lat. Przepisy dotyczące umowy najmu okazjonalnego znajdują się w ustawie o ochronie praw lokatorów w związku z wejściem w życie ustawy z 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
Najem okazjonalny kształtują z jednej strony przepisy, z drugiej zaś - szczegółowe postanowienia ujęte w umowie, jaką zawierają właściciel lokalu i wynajmujący. Umowa nie może zawierać postanowień sprzecznych z prawem. Zarówno umowa najmu okazjonalnego, jak i wszelkie zmiany tej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Przed przekazaniem lokalu najemcy warto aby przed udostępnieniem lokalu najemcy właściciel przekazał najemcy kopie dowodów zapłaty za media, usługi dostarczane do wynajmowanego lokalu i kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
Źródło: Rzeczpospolita |
