|
W kolejnych europejskich krajach pojawiają się obiekty z certyfikatem GreenBuilding. Celem programu jest podnoszenie efektywności energetycznej i rozszerzanie integracji rozwiązań opartych na odnawialnych źródłach energii z klasycznymi.
Pierwszą w Polsce nieruchomością spełniającą standardy Zielonego Budynku jest warszawski biurowiec Atrium City firmy Skanska Property Poland. Efektywne wykorzystywanie posiadanych zasobów to z jednej strony ekonomiczne i ekologiczne oszczędności, z drugiej - czynnik podnoszący poziom energetycznego bezpieczeństwa. Szacuje się, że sektor nieruchomości zużywa ponad 40 procent całej konsumpcji energii w Europie. Jedną trzecią tego sektora konsumują obiekty użyteczności publicznej - szpitale, szkoły, hotele, ale także fabryki i biurowce. Tam możliwości ograniczania zużycia energii są największe. Atrium City zlokalizowany został na al. Jana Pawła II, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda ONZ i tuż obok wcześniejszych inwestycji firmy - Atrium, Atrium Tower, Atrium Centrum i Atrium Plaza. Atrium City jest biurowcem klasy A, ma 14 pięter o łącznej powierzchni użytkowej ok. 19 680 metrów. Znajduje się w ścisłym centrum miasta, w odległości około 3 minut spacerem od dworca kolejowego Warszawa Centralna. Obiekt spełniać ma najwyższe standardy, zarówno w zakresie komfortu użytkowania, rozwiązań technicznych, jak i bezpieczeństwa użytkowników. Oznacza to zastosowanie podniesionych podłóg z grzejnikami kanałowymi (pod podłogą z ośmiocentymetrowym prześwitem swobodnie mieszczą się wszelkie elementy okablowania), belek chłodzących, systemów kontroli dostępu, monitoringu za pomocą telewizji przemysłowej CCTV czy całodobowej ochrony. Komunikację pomiędzy piętrami zapewnia 7 szybkobieżnych wind (w tym cztery panoramiczne i jedna towarowa), a całość obiektu nadzoruje Zintegrowany System Zarządzania Budynkiem BMS. Belki chłodzące wyeliminowały wentylatory, dzięki czemu pomieszczenia zyskują na akustyce. Z analiz prowadzonych przez szwedzki instytut LTH (Lunds Tekniska Hógskola) wynika, że około 85% energii zużywane jest podczas eksploatacji budynku. Wytworzenie i transport materiałów budowlanych zużywa ok. 14% energii, zaś energia wykorzystana przy budowie to zaledwie 1%. Z tych 85 procent około połowa zużywana jest na potrzeby działania instalacji wewnątrz budynku - ogrzewania, chłodzenia, wentylacji czy obsługi wind. Druga połowa to bezpośrednia konsumpcja najemców czy użytkowników budynku. Aby uzyskać certyfikat GreenBuilding, obiekt spełniać musi jeden znaczący warunek - ograniczyć zużycie energii o jedną czwartą względem norm krajowych dla miejsca, gdzie obiekt jest wznoszony. Sam budynek ma zwartą konstrukcję, podczas budowy zastosowano grubszą warstwę izolacyjną niż wymagają tego polskie przepisy. "Zastosowanie fasady i okien z niskim współczynnikiem przenikania ciepła oraz szklenia o współczynniku g na poziomie 28% zmniejszyło zużycie energii cieplnej o 30% i chłodniczej o 32%, co spowodowało redukcję całkowitego zużycia energii o 15%" - tłumaczy dr inż. Piotr Bartkiewicz z Politechniki Warszawskiej. Całość zaprojektowana została przez biuro architektoniczne Kazimierski & Ryba. Otwarcie obiektu przewidziano na maj 2009 roku. Sprawność elementów systemu odzysku ciepła Atrium City to ponad 75%. Dodatkowo część ogrzanego powietrza wykorzystywana jest dwukrotnie. Powietrze usuwane z pomieszczeń biurowych tłoczone jest poprzez układ klimatyzacyjno-wentylacyjny do atrium i garaży. Obniżanie zużycia energii ma nie tylko aspekt marketingowo-środowiskowy. To także możliwość osiągania realnych korzyści ekonomicznych - od niższych nakładów inwestycyjnych, poprzez niższe koszty serwisu i urządzeń technicznych, aż po zmniejszone rachunki za energię elektryczną czy wodę.
źródło: Facility Manager, autor: Marcin Jurczak |
