|
Jak administratorzy rozliczają się z podatków |
|
Przedsiębiorcy, którzy zajmują się zarządzaniem nieruchomościami, mogą wybrać sposób opodatkowania swoich usług podatkiem dochodowym.
Ze względu na podstawę opodatkowania mają do wyboru: ryczałt ewidencjonowany (opodatkowują wówczas przychód) oraz zasady ogólne (opodatkowaniu podlega wówczas dochód według skali 19, 30 i 40 proc. lub liniowo 19-proc. stawką). Gdyby administrator nie wybrał opodatkowania swoich usług ryczałtem lub 19-proc. podatkiem liniowym, to będzie rozliczał się według skali. Podatek jest płacony od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Koszty poniesione w walutach obcych przelicza się na złote według kursu średniego ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z ostatniego dnia roboczego poprzedzającego dzień poniesienia kosztu. Zarządcy nieruchomości nie mogą wybrać opodatkowania w formie karty podatkowej. Z karty podatkowej wyłączone są usługi związane z nieruchomościami. Inaczej rozliczają się zarządcy nieruchomości, którzy wybrali opodatkowanie ryczałtem. Płacą oni podatek od przychodu (bez pomniejszania o koszty). Ryczałt od przychodów ze świadczenia usług w zakresie zarządzania nieruchomościami, świadczonych na zlecenie wynosi 17 proc. Rodzaj prowadzonej księgowości uzależniony jest od formy opodatkowania oraz wysokości uzyskanego przychodu.
Bogdan Świąder, Gazeta Prawna (Moje Nieruchomości), 2008-10-10, s. D1. |
