|
Koszty zamieszkiwania w lokalach stanowiących odrębną własność lokalu |
|
Kwestie odrębnej własności lokali reguluje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).
Zasadnicza różnica pomiędzy sytuacją poprzednio omówionych sposobów korzystania z lokalu a odrębną własnością lokalu polega na tym, że omówione wyżej stosunki prawne regulowały korzystanie z lokalu będącego cudzą własnością.
Uprawniony do zamieszkiwania w lokalu jest jednocześnie jego właścicielem i jednocześnie współwłaścicielem nieruchomości wspólnej (działki, na której posadowiony jest budynek) oraz części wspólnych budynku – jak klatka schodowa, korytarze, suszarnie, wózkarnie itp. Nie ma zatem tutaj mowy o tym, aby ktokolwiek narzucał właścicielom sposób zarządzania nieruchomością wspólną (z niewielkimi tylko wyjątkami), ani żeby ktokolwiek czerpał zyski z tytułu korzystania ze swoich lokali przez właścicieli.
Wszyscy właściciele zamieszkujący dany budynek wielorodzinny tworzą tak zwaną wspólnotę mieszkaniową (art. 6 ustawy). Jest to specyficzna forma organizacyjna właścicieli lokali zamieszkujących we wspólnym domu wielorodzinnym.
Opłaty we wspólnotach mieszkaniowych |
