|
Ocena stanu technicznego budynku |
|
Obowiązkiem zarządcy obiektu budowlanego jest zgodnie z art. 62 PB regularne kontrolowanie stanu technicznego budynku będącego w jego zarządzaniu. Kontrole te mają na celu zapewnienie użytkowania obiektu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywanie go w należytym stanie technicznym i estetycznym. Oceniając stan techniczny obiektu, należy zwrócić uwagę przede wszystkim na:
- spełnienie wymagań podstawowych dotyczących: bezpieczeństwa konstrukcji; pożarowego i użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności przegród,
- warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem,
- możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego,
- niezbędne warunki do korzystania przez osoby niepełnosprawne z budynków budownictwa wielorodzinnego,
- ochronę ludności, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej,
- ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów objętych ochroną konserwatorską.
Zgodnie z wymogami ww. art. PB (jak zostało wspomniane w poprzednim rozdziale) przeglądy dzielą się na półroczne, roczne oraz pięcioletnie.
Okresowe kontrole stanu technicznego budynku – przeglądy półroczne i roczne. |
