|
Roboty budowlane wymagające sporządzenia projektu budowlanego |
|
Projekt budowlany stanowi najważniejszy dokument, który należy dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę (art. 33 ust. 2 pkt. 1 Prawa budowlanego), przedstawiającym planowane zamierzenie architektoniczno-urbanistyczne i techniczno budowlane. Zatwierdzony projekt budowlany W toku postępowania o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę projekt budowlany podlega zatwierdzeniu przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (starostę w pierwszej instancji, wojewodę w drugiej; w odniesieniu do niektórych obiektów, wymienionych w art. 82 ust. 2 Prawa budowlanego, organem pierwszej instancji jest wojewoda). Zatwierdzony projekt budowlany staje się integralną częścią decyzji o pozwoleniu na budowę, wiążąc inwestora i wykonawcę (vide: Wyrok NSA IV SA 175/97, LEX Prestige nr 47177).
[Roboty budowlane wymagające sporządzenia projektu budowlanego]
Sporządzenie projektu budowlanego wiąże się zawsze z tymi rodzajami robót budowlanych, które są objęte obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. W związku z tym nie sporządza się projektów budowlanych dla budowy obiektów wymienionych w art. 29 ust. 1, a także dla budowy obiektów budowlanych i wykonania innych robót wymienionych w art. 30 ust. 1 Prawa budowanego – roboty budowlane objęte obowiązkiem zgłoszenia właściwemu organowi. Ponadto nie istnieje wymóg sporządzenia projektu budowlanego w przypadku wykonywania robót budowlanych wyliczonych w art. 29 ust. 2 prawa budowlanego (np. remonty obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, przebudowa dróg, sieci elektroenergetycznych, wodociągowych itp.).
Wykaz obowiązków przy remontach i przebudowach dla zarządców nieruchomości |
