|
Utrzymanie obiektów budowlanych |
|
Wnikliwa lektura tekstu ustawy Prawo budowlane uświadamia, że błędem byłoby intuicyjne utożsamianie wskazanych przepisów jedynie z samym procesem budowy. Dla Ustawodawcy lub interesu publicznego jest rzeczą kluczową, by obiekt budowlany nie tylko był zbudowany zgodnie z normami prawa i zasadami wiedzy technicznej, ale również, by właściciel lub zarządca budynku należycie go utrzymywał.
Ich sytuacja prawna została przedstawiona wyżej przy opisywaniu praw i obowiązków poszczególnych uczestników procesu budowlanego – tam też została wymieniona dyrektywa zawarta w art. 5 ust. 2, wedle której są oni obowiązani użytkować obiekt budowlany "w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej".
Koniecznym uzupełnieniem będzie opisanie roli organu administracji już po zakończeniu robót budowlanych, w szczególności określając, jakie może on wydawać decyzje. W zakończeniu ostatniej części rozdziału naszkicowane zostanie postępowanie w przedmiocie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego.
Kontrola z nadzoru budowlanego budynku mieszkalnego |
