|
Wpływ przepisów okołobudowlanych na poszczególne etapy procesu budowlanego
Etap przygotowania inwestycji do realizacji
Etap ten to okres czasu, jaki upływa od decyzji o realizacji inwestycji do momentu wbicia pierwszej łopaty.
Faza wyboru lokalizacji
Faza ta to czas, kiedy inwestor decyduje o tym gdzie będzie budować. Mówimy już wówczas o konkretnym przedsięwzięciu. Przepisy okołobudowalne przejawiają się tu w:
- postanowieniu w sprawie obowiązku sporządzenia i zakresu raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko
- postanowieniu ustalającym zakres raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko
- postanowieniu w sprawie przeprowadzenia postępowania dotyczącego trans granicznego oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko
- przygotowaniu raportu dotyczącego oceny oddziaływania na środowisko
Faza projektowania
W fazie tej następuje pełna konkretyzacja zamierzeń inwestora, mamy już wówczas wiedzę dotyczącą wymagań związanych z realizacją projektu. Na tym etapie należy pamiętać o:
- decyzji właściwego organu ochrony środowiska o uzgodnieniu planowanej inwestycji
- pozwoleniu wodnoprawnym (obok pozwolenia na budowę)
- decyzji w sprawie uwarunkowań środowiskowych
Etap realizacji inwestycji oraz odbiór obiektu
Jest to etap, który trwa od początku faktycznych działań budowlanych do momentu oddania gotowego budynku do użytku. W momencie odbioru obiektu, jeśli to potrzebne, kompetentne organy sprawdzają wpływ inwestycji na środowisko. Dotyczy to przede wszystkim różnego rodzaju emisji.
Wymagania dotyczące procesu budowlanego |
