|
Prawa i obowiązki stron najmu |
|
Przepisy 6a i 6b ustawy o ochronie praw lokatorów dokładnie określają zakres obowiązków w zakresie wymiany i konserwacji instalacji i innych urządzeń technicznych lokalu i są rozwinięciem odpowiednich przepisów Kodeksu cywilnego.
Mają one pierwszeństwo zastosowania, tj. przepisy Kodeksu cywilnego znajdą zastosowanie jedynie w zakresie nieuregulowanym przepisami wyżej wskazanymi. W szczególności w zakresie najmu lokalu mieszkalnego całkowicie wykluczą one stosowanie przepisu art. 681 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. W ustawie o ochronie praw lokatorów dokładnie sprecyzowano obowiązki stron w tym zakresie i nie ma tutaj miejsca na zastosowanie wymienionego przepisu.
Uprawnienia najemcy
|
