|
W okresie ciągle zmieniających się przepisów prawa dotyczących spółdzielni niezwykle trudno jest zarządzać - zwraca uwagę Dziennik GP. Główne trudności wynikają z faktu powstania dualizmu prawnego, wskutek którego mogą rodzić się konflikty pomiędzy właścicielami a spółdzielcami.
Zarządzanie polskimi spółdzielniami stało się utrudnione w momencie, w którym wprowadzono do nich instytucję odrębnej własności. Budynki stały się współwłasnością spółdzielni i indywidualnych właścicieli. Są więc członkowie posiadający spółdzielcze prawa do mieszkań, są członkowie z odrębnymi własnościami, a także właściciele nie będący członkami. W wielu przypadkach wszystkich obowiązują prawa spółdzielcze. Wprowadzono odrębną własność, ale nie ma wspólnot mieszkaniowych. Trudno zatem połączyć prawa właścicielskie z prawami spółdzielni i jej członków.
- Wszyscy jesteśmy teraz współwłaścicielami i każdy ma swoje prawo i swoje zdanie - mówi Mirosław Dąbrowski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Nadodrze". - Istnieją budynki, które mają nawet po 400 mieszkań. Pytanie: jak nimi dobrze zarządzać? Mamy receptę: trzymać się zasady, że pewne decyzje muszą należeć tylko i wyłącznie do zarządcy.
Dziennik Gazeta Prawna (Dodatek 1), Data: 2010-05-26, Strona: F3, Autor: Joanna Drzazga |
