|
Obowiązkiem właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego jest użytkowanie obiektu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywanie go w należytym stanie technicznym i estetycznym, niedopuszczenie do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej – co można osiągnąć, zapewniając w szczególności:
- spełnienie wymagań podstawowych dotyczących: bezpieczeństwa konstrukcji,
pożarowego i użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz
ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii
i odpowiedniej izolacyjności przegród,
- warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem,
- możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego,
- niezbędne warunki do korzystania przez osoby niepełnosprawne z
obiektu użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego,
- warunki bezpieczeństwa i higieny pracy,
- ochronę ludności, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej,
- ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów objętych ochroną konserwatorską.
W zakresie spełniania tych obowiązków właściciele lub zarządcy powinni w czasie użytkowania obiektów poddawać je okresowym kontrolom stanu technicznego – tzw. półrocznym (w przypadku tzw. obiektów wielkopowierzchniowych), rocznym i 5-letnim, a także nadzwyczajnym (w przypadku wystąpienia wyjątkowo niekorzystnych zdarzeń, zjawisk np. atmosferycznych).
Osoby za to odpowiedzialne obowiązane są w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części usunąć stwierdzone uszkodzenia i uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.
Okresowe kontrole |
